한국항공대역 근처의 청약 정보에 대해 알려드리겠습니다.
고양 창릉 S-5, S-6 공공분양과 A-4 신혼희망타운이 드디어 발표되었습니다.
고양 창릉 공공분양
고양 창릉 S5 공공분양은 한국항공대역 인근에서 진행되는 주요 청약 사업입니다.
주요 정보
총 세대수 : 759세대
본청약 모집: 126세대 (84형 / 74형 / 59형 / 51형)
시공사 : 이수건설(브라운스톤)
재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년
입주예정 : 2028년 1월
청약 일정
입주자 모집 공고: 2025년 1월 31일
사전청약당첨자 접수: 2025년 2월 17일(월) ~ 2월 18일(화)
특별공급 접수: 2025년 2월 19일(수) 10:00 ~ 17:00
일반공급 접수: 2025년 2월 20일(목) 10:00 ~ 2월 21일(금) 17:00
당첨자 발표: 2025년 3월 6일 목요일
한국항공대역 환승주차장
한국항공대역 인근에 환승주차장이 건설될 예정입니다.
규모: 100면
완공 예정: 2026년
고양 은평선이 2031년에 준공될 예정이며, 이는 창릉신도시의 광역교통대책의 일환입니다.
한국항공대학교 인근에 위치한 만큼, 대학 관련 시설과 학생들을 위한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
청약을 고려하시는 분들은 위의 정보를 참고하시어 결정하시기 바랍니다. 자세한 사항은 관련 기관의 공식 발표를 확인하시는 것이 좋습니다.
고양 창릉 공공분양 분양가와 평면도
고양 창릉 S5 공공분양의 분양가와 평면도에 대해 알려드리겠습니다.
분양가
고양 창릉 S5 공공분양의 평형별 분양가는 다음과 같습니다.
51㎡: 4억 8,000만 원
59㎡: 5억 5,400만원
74㎡: 6억 8,000만원
84㎡: 7억 7,289만원
이는 2021년 사전청약 당시 추정 분양가보다 약 1억 원가량 상승한 금액입니다. 그러나 인근 단지인 고양원흥동일스위트의 84㎡ 실거래가가 8억 원 이상인 것을 고려하면, 여전히 합리적인 가격으로 평가됩니다.
평면도
고양 창릉 S5 공공분양은 다음과 같은 평면으로 구성되어 있습니다.
51㎡: 방 2개, 화장실 2개
59㎡: 방 3개, 화장실 2개
74㎡: 방 4개, 화장실 2개
84㎡: 방 4개, 화장실 2개
각 평면은 공간 활용성을 극대화하기 위해 설계되었으며, 수납공간과 팬트리 등이 적절히 배치되어 있습니다.
단지 정보
총 세대수: 759세대
규모: 지하 2층 ~ 최고 20층, 10개동
고양 창릉 S5 공공분양은 GTX-A 창릉역과 고양은평선 개통 예정 등 우수한 교통 인프라를 갖추고 있어, 향후 가치 상승이 기대되는 단지입니다.
창릉신도시 공공분양 특별공급과 일반공급의 차이점
창릉신도시 S5 공공분양의 특별공급과 일반공급에는 몇 가지 주요 차이점이 있습니다.
공급 비율
특별공급: 전체 물량의 75%(95세대)를 차지합니다.
일반공급: 전체 물량의 25%(31세대)를 차지합니다.
지원 자격
특별공급: 신생아, 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모 등 특정 조건을 갖춘 무주택 가구를 대상으로 합니다.
일반공급: 특별한 자격 없이 무주택 세대구성원이면 누구나 신청 가능합니다.
당첨자 선정 방식
특별공급: 각 유형별로 정해진 기준에 따라 점수를 매겨 선정합니다.
일반공급: 무주택 기간 3년 이상, 저축 총액이 많은 순으로 선정합니다.
소득 및 자산 기준
특별공급: 대부분의 유형에서 소득 및 자산 기준이 적용됩니다.
일반공급: 80%는 저축총액 순으로, 20%는 추첨으로 선정되며, 60㎡ 이하 주택의 경우 소득 및 자산 기준이 적용됩니다.
청약 기회
특별공급: 같은 단지 내에서 부부가 각각 다른 유형의 특별공급에 신청 가능합니다.
일반공급: 부부 모두 일반공급에 중복 청약이 가능합니다.
이러한 차이점들로 인해 특별공급은 일반공급에 비해 상대적으로 경쟁률이 낮은 편이며, 특정 조건을 충족하는 무주택 가구에게 주택 마련의 기회를 제공합니다.
고양 창릉 S-5 공공분양 경쟁률과 본청약 예상
고양 창릉 S5 공공분양의 경쟁률은 매우 높았습니다.
사전청약 경쟁률
고양 창릉 S5 블록은 사전청약 당시 평균 43:1의 높은 경쟁률을 기록했습니다.
S5블록 84㎡형의 경우 최고 165:1의 경쟁률을 보였습니다.
이는 고양 창릉 신도시의 우수한 입지와 개발 잠재력을 반영한 결과로 볼 수 있습니다.
본청약 예상
현재 본청약이 진행 중이며, 정확한 경쟁률은 아직 발표되지 않았습니다. 그러나 다음과 같은 요인들로 인해 여전히 높은 경쟁률이 예상됩니다.
1. 우수한 교통 인프라: GTX-A 창릉역 예정(2030년 개통), 서울문산고속도로, 자유로 등의 접근성
2. 합리적인 분양가: 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 책정된 합리적 가격
3. 3기 신도시의 첫 본청약: 많은 관심 상승
다만, 사전청약 대비 분양가가 상승했음에도 불구하고, 여전히 주변 시세보다는 저렴한 편이어서 높은 경쟁률이 예상됩니다.
